四、交楼标准细则
（一） 厨房
设计原则
1. 注意洗槽、炉台及切菜台的位置，最好呈90度的方位摆放。
2. 炉台不能正对洗槽。
3. 炉台尽可能远离冰箱位，整体橱柜至少预留750mm宽的冰箱位。
4. 带功能阳台的厨房，应将煤气表移至功能阳台，尽量不要占用室内空间。
5. 煤气报警系统可安制在炉台以下的橱柜中（吸顶式报警器除外）
6. 洗槽尽量朝向窗户
7. 厨房吸顶灯的安放位于除去吊柜所占空间平面的正中心
8. 根据实际需要可在洗槽正上方安制一盏筒灯。
9. 厨房房门最小宽度为800mm。
10. 吊顶标高不得低于窗户上沿口。标高不得低于2300mm。
材料部品要求
1．地面：防滑地砖、常规尺寸：300x300mm、
2．墙面：墙砖或无缝砖、浅色。常规尺寸：200x300mm、330x550mm
3．天花吊顶：条形铝扣板或方形铝扣板、白色
4．成品烟道
5．挡水石
6．整体厨柜
橱柜：吊柜、地柜、人造大理石台面、调味拉栏（1个）
双缸洗碗槽（含洗菜蓝）
摆式菜盆龙头
不锈钢挂杆（1套）
皂液器
7．电器（配送）
抽油烟机
煤气灶
排气扇
燃气热水器
微波炉
消毒柜（或洗碗机）
设备要求
1． 电路设备：
整个厨房的插座不得少于9个，对应每个电器的位置，备用插座至少两个；
油烟机、微波炉、炉灶、热水器、消毒柜或洗碗机的插座应隐藏在橱柜中；
在炉台上方布置1组多用插座，供油烟机用；
在切菜台上方及其它位置均匀布置2组五孔插座。
插座底边距地均为1.2m（或根据墙砖大小调整）。
开关设置在入口处，与门的开启方向同边，一组照明开关，一组排风扇开关。其中将吸顶灯与筒灯分开控制。
2．水路设备：
洗槽位置设下水管一个
靠近洗槽附近地面设地漏一个
如送洗碗机则需另加一个下水管
冷热水管接到洗槽位
（二）卫生间
1. 公共卫生间
设计原则
标准卫生间平面布置示意
1．注意干湿区域的分区，洗衣机尽量能有单独的空间。
2．卫生间房门宽度最小750mm，设计时注意另外留出至少50mm门套的距离，并且开门的方向朝向洗手台及银镜。
3．每种洁具的使用功能空间大小见上图。
4．窗户的位置应避开淋浴屏或淋浴房，不能让淋浴屏将窗户分割。
5．卫生间内立管安制应尽量贴墙角，包管完成面尺寸应在230x230mm左右，误差不超过50mm。
6．卫生间采用电热水器时，在条件允许的情况下，可考虑将热水器置于天花吊顶内。
7．卫生间放水涂料的涂刷原则：
a.防水涂料必须由地面上墙1.2m以上。
b.淋浴位置三面墙的防水必须由地面上墙1.8m以上。
c.安装淋浴屏时，应用玻璃胶将打过螺丝的地方封涂起来。
d.五金挂件的安装时，应注意将打螺丝的部位进行局部防水处理。
材料部品要求
1．墙面：墙砖、浅色
2．地面：防滑地砖、浅灰色
3．天花吊顶：条形铝扣板或方形铝扣板、白色
4．面盆：陶瓷柱盆
5．淋浴：钢化玻璃淋浴屏风
6．座便器：喷射虹吸式连体 / 分体座便器
7．浴霸（含排气扇）
8．五金配件：
a、厕纸盒(1个)
b、毛巾杆（2套）
c、毛巾钩（1套）
d、玻璃置物架（1套）
e、玻璃置物角架（1套）
d、马桶刷（一套）
9．成品镜（含镜前灯）
10．龙头：
a、面盆龙头
b、淋浴龙头及花洒
c、座便进水球阀
d、洗衣机龙头
设备要求
1．电路设备：
插座不少于三组，分别为洗衣机一组；吹风机一组；热水器一组，其中热水器插座安装在距地面1.8m以上的位置；吹风机插座放在银镜两侧的位置。
插座底边距地1.4m。（安装位置可参考附图，并根据墙砖大小适当调整高度）
开关设置在入口处，与门的开启方向同边，一组控制浴霸及照明，一组控制镜前灯。靠近淋浴位置的插座应使用防溅型插座。
浴霸的位置安制在淋浴屏外150mm左右处，或与镜前灯保持相应的距离，已满足不同的照明需求。
电话机插座底边距地1.4m。尽量放置在座便和淋浴都能方面拿到的位置。
2．水路设备：
下水管的位置根据洁具的位置定位，标明尺寸。
冷热水进水管接到洗手盆和淋浴位置，座便、洗衣机位置只留冷水进水管。
座便下水采用?110PPR管，管心距完成墙边距离不少于300mm。
2．主卧卫生间
基本要求同公共卫生间，只是材料部品方面将淋浴隔断改为浴缸，并配浴帘杆。且主卫可不予考虑洗衣机的使用。
（三）厅房
材料部品要求
1. 入户门（门锁、猫眼、门铃）
2. 房门：实木成品门 (规格：1900mm X 850mm).
3. 室内照明系统（灯具、面板、插座、线路等）
灯具：厨卫节能灯盘
厅房吸顶灯
阳台吸顶灯
4. 强电分配原则：
住户配电箱的位置不能安放在客厅或餐厅的主要墙面上，如有玄关的户型，安放在玄关的侧面墙壁上；如没有玄关的户型，应尽量安放在大门的上方或大门附近的墙面上。
住户配电箱内的电源总开关应采用两极开关，总开关容量选择不能太大，也不能太小；要避免出现与分开关同时跳闸的现象；
一般家庭住宅至少应有照明、电脑、空调、厨房、卫生间及其他普通插座等6个回路，或者也可增设1～2个回路（照明、空调也可设两个回路）；
一台制冷量较大的柜式空调器放在客厅，壁挂式空调器放在卧室，若同时使用，负荷可超过4kW，所以也可用两回路供电，将空调柜机单独分一回路。
住宅空调电源插座、其他电源插座与照明应分路设置；
每套厨房电源插座和卫生间电源插座，宜设置独立回路；
为了防止其他家用电器影响电脑供电，则必须把计算机另设一个回路；
住户配电箱内供电系统图如图1所示：
5. 弱电系统分配原则：
有线―每户至少2个信息点（客厅、主卧）
电话―每户2个信息点（三房以上户型至少4个点：客厅、主卧、次卧、主卫）
宽带―每户1个信息点（三房以上户型至少2个点：卧室）
6. 窗台板：中国黑、啡网纹、爵士白
7. 门槛石：黑白根、流沙石、啡网纹
8. 墙面：建议使用有色乳胶漆。如：浅**。
品牌可选用ICI、、多乐士、立邦漆等。
各功能房间设备要求
1．客厅电路设备
强、弱电线总闸设置在靠近门口的位置，两线盒不能放置在同一面墙上，且之间的距离不得少于300mm。
整个客厅强电插座数量至少7－9组，主要的家用电器有音响（扩音机、VCD机、混响机）、落地灯、台灯、电话、电视、空调等。
彩电、音响3组二孔插座。
空调1组三孔插座。
沙发、边几部位需设置一个电话位，两边至少各1组多用插座（用于落地灯、台灯等）
其他墙面视情况设置1－2组插座位备用。
客厅插座底边距地高度一般为300mm，电视柜区域的插座高度可适当放宽到500mm（即电视柜台面上）
小于20m2的客厅，空调机一般采用壁挂式，其插座底边距地为1.8m；如客厅大于20m2，采用柜机插座高度为1.0m。
客厅吸顶灯具的线路应分为至少两股回路，开关分别开启。同时大门入口处的开关在离卧室区域较近的位置设置成双控线，便于操作使用。
客厅及餐厅的吸顶灯定位应以家具摆放色位置而定，不能简单以房间中心为准定位。
2．主卧电路设备
共设强电插座5组，弱电插座2组。
双人床宽一般为1.8m，那么，床头两边各设1组四孔电源插座，底边距地面500mm高，以供床头台灯、落地风扇及电热毯之用。
床头并设一个电话插座。
床头的对角（指窗户方向）设一个有限电视插座及1组多用电源插座。
靠窗前的侧墙上设1组空调电源插座（与床头方向同边）。
其它适当位置设1组多用电源插座,作备用。
房间入口控制顶灯的开关设置成双控线，其另一开关设置在床头一侧，与插座并行排列。
3．次卧或书房电路设备：
共设强电插座5组，弱电插座2组。
人们一般习惯把书桌摆在靠近窗前的位置，所以窗前墙边布置电话、宽带插口。多用插座2组，供电脑、传真机、打印机之用。
适当的位置布置至少1组电源多用备用插座。
窗前的侧面墙上布置一个壁挂式空调机插座1组（空调位避免正对床）
空调机底边距地1.8m;备用插座底边距地为300mm;其余强、弱电插座底边距地均为1.0m。(即写字台台面上)
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