“韩叫兽说建筑”之规划篇（二）大规模住宅+商业

模型分类
行业:	规划 » 商住综合规划
风格:	现代

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书接上回~这个项目是一个地块比较方正的大地块规划项目，可以说是一个比较典型的也比较常见的住宅+商业规划项目，现在将规划思路分享给大家，共同进步。
土地规划阶段
这种比较方正的地块一般是比较容易规划也是比较难规划的，容易规划是因为地块比较方正，土地利用率比较高；比较难规划是空间形态往往回处理不好，容易排排座。这个项目的思路是在地块西侧规划一条商业内街（西侧道路周边商业氛围比较成熟），并在项目的西北角规划一栋星级酒店，提升城市形象，商业的东侧规划大规模住宅产品
星级酒店后面结合水系做了样板体验区，同时在项目销售完成后可以进行单独销售（注意高溢价产品的挖掘）
空间规划阶段

在商业内街上规划两栋公寓，在商业街的入口都做放大引流设计，商业街的形态呈曲线，避免的呆板的直线布局；商业的东侧规划大规模住宅产品，这里没有完全的去板板整整的去摆楼，点板结合，人为的创造了个空间形态，景观水系和道路自然的将空间划分，放大的中心景观，形成围合的空间形态，这样中间住宅的价值就会提升，同时水系也形成玉带缠缠的效果，这样的话中间住宅好像被水系包围一样，给营销提供了很多有利条件。(做大规模地块规划的小伙伴可以参考此方法)
建筑设计阶段
这里就不做过多描述了，住宅是新古典建筑，商业是偏现代的，喜欢的小伙伴可以去下载。
纯手打了这么多字也不容易，欢迎大家拿红宝石来打赏我。
我是韩叫兽

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