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一、项目分析1、产品基础分析
地点：丹徒区上党镇仙人湖北侧
交通：镇江自驾车路线：镇荣公路向南驱车约30分钟—至上党镇
南京自驾车路线：沪宁高速向东驱车约45公里—上扬溧高速往润扬大桥方向驱车约3公里—至上党出入口
扬州自驾车路线：扬溧高速上润扬大桥—往镇江方向驱车10分钟—至上党出入口
总用地面积：186668平方米总建筑面积：56000平方米总栋数：139幢容积率：0.3建筑密度：18%绿化率：50%
开发商：镇江金鹰房地产开发有限公司
2、产品卖点提炼
要素一：镇江首个高尔夫别墅
诠释：当某种产品在区域内称为“首个”，他的创新会带来一定风险，但由于独特性和稀缺性将受到极大关注，这种关注将转变为购买动力。
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要素二：高尔夫热度
诠释：镇江乃至整个沪宁线正处于高尔夫运动的热潮，但至今镇江区域连一个高尔夫练习场都没有，这种热度必将带来相关产品的的火爆，仙人湖度假别墅项目将会依托此概念成为镇江高端物业中最成功的产品。
要素三：仙人湖岸上的球场生活诠释：从古至今，水岸生活大凡都是完美生活的体现，加之代表高档生活的高尔夫运动演绎，那将是另外一种精神境界。
要素四：山、湖景观
诠释：仙人湖的山体、水体、自然植被为别墅的建设提供优良的环境，优美、静谧、自然；山体形成的坡地地貌结合建筑规划让别墅充满山居的乐趣，在这里山静思，水悠远。
要素五：别墅的尺度就是人生的尺度
诠释：平均260—360平方米的独栋别墅，平均每栋1000平方米的私家花园，200万平方米的仙人湖，50000平方米的高尔夫练习场，方能符合景仰人生的尺