酒店地块的综合开发模式实践（第一弹）

#SketchUp作品# 召唤红宝石

酒店建筑政府部门开发商容积率设计费建筑

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zhoujionjion |2014-12-8 [显示全部楼层] 回帖奖励

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09线稿图1.jpg

13线稿图5.jpg

10线稿图2.jpg

下面是设计的推导过程。我们提出容积率不一定做足的观点，只有最符合开发商盈利模式的产品才是最佳的设计。不同产品组合产生的不同容积率产品，其中也经过多伦推导。我们首先更关注的是产品的溢价模式及开发商投资资金的安全，其次才是建筑形式及功能化的选择（我们认为只要确定开发模式，形式及功能都能够设计）
QQ图片20140320151720.jpg

QQ图片20140320151720.jpg

鸟瞰1.jpg

鸟瞰12.jpg

最终的设计成果是多方共赢的结果。满足开发商的分期开发模式减少资金风险，且方案形式政府部门较容易通过，设计费也能够按不同功能进行收费，产生更多的溢价空间。
方案一：
03沿崇阳溪透视图.jpg

03沿崇阳溪透视图.jpg

04西北面鸟瞰图.jpg

01俯视图.jpg

06商业局部放大图1.jpg

07商业局部放大图2.jpg

方案二：

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/爱心BM/爱心

3 主题	639 帖子	41 红宝石

SU初师（等级5）

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红宝石: 41

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/爱心BM/爱心 2014-12-11 13:36:33

不错，感谢分享！

9 主题	702 帖子	29 红宝石

SU有学（等级3）

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红宝石: 29

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yb44cc 2014-12-29 17:56:12

有点意思，嘿嘿

0 主题	155 帖子	1 红宝石

SU入学（等级1）

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ctt19770207 2015-1-6 08:27:20

不错，感谢分享！

0 主题	27 帖子	0 红宝石

SU入学（等级1）

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zhysg009 2015-1-6 08:56:59

喜大普奔，真给力！

0 主题	27 帖子	0 红宝石

SU入学（等级1）

Rank: 1

红宝石: 0

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zhysg009 2015-1-6 08:58:47

喜大普奔，真给力！必须顶

7 主题	463 帖子	10 红宝石

SU游学（等级2）

Rank: 2

红宝石: 10

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。Teddy。 2015-1-12 17:31:55

感觉与推敲的差别好大啊，方案2为何要去掉高层呢

10 主题	61 帖子	35 红宝石

SU俊才（等级4）

Rank: 4

红宝石: 35

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ailoving 2016-5-23 17:02:22

不错学习啊

zhoujionjion

SU学师（等级6）

主题

14
吧币

0
红宝石

134

如何得吧币如何升级

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