一个转手净赚200万的别墅

1.这是一个别墅群一个样板房，据说做完景观以后转手出去净赚200万，当然设计费少的可怜啊。。
2.传几张关于设计过程的几张图片吧，供大家交流探讨。
3.这个别墅的地形比较有意思，中间是比较低的，最大高差在3m左右。刚好利用这个坡做汀步，园路，别有一番宁静休闲但又不俗的味道。建筑是英式的，方案做的时候偏欧了一些，更显大气美观。后续还有十几套这样的别墅吧要陆续完成。欢迎大家提提意见和想法，共同进步！

景观跟建筑的风格很搭配，交通流线明朗，植物配置也很有层次。色彩丰富。表现也不错。
这个甲方也挺有意思，效果图与施工完成基本完全相同，也完全表达了设计师的意图。
以下个人拙见，阐述不周还请指教：
1.挡土墙采用大块毛石，跟环境稍显冲突，若采取文化石加一些装饰。再配合一些立面植物，效果会不会好一点。
2.汀步加一些不规则的形状，会不会更添加一点趣味性。全是条石，感觉会稍微缺少变化。
3.地形处理上，你采用的是下凹式的，当然这也是一种不错的感觉，有点像漏斗，若采用稍微凸起来的，在硬质节点将地形关系再拉大，造成鼓起来的山包，增加竖向的景观效果，应该会比凹下去的感觉让人舒服。

看起来不错啊

好卖吗？真的可以吗

确实不错啦

这就是景观的魅力，枯巴巴的一个房子也不好卖。建筑景观两者相互协调才能达到好的效果。

设计就只关心设计的事吧  谈钱伤不起

做完景观以后转手出去净赚200万,发财了哈

感谢分享！学习了。

这手稿画的有点说不过去了
。。。

真好真好有前途呀

没有模型吗~~

完成度很高啊

从实景跟效果图对照，完成度很高啊

hzwcy 发表于 2013-4-11 20:23

                               
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等于是公园+别墅的组合。。。住在里面的视线考虑了吗

楼上的视线还是很开阔的

等于是公园+别墅的组合。。。住在里面的视线考虑了吗

潜水的金娃娃 发表于 2013-4-5 12:33

                               
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景观小品很有味道，但是我有一个问题，效果图里的树木都很茂盛，但是实体树是分四季的，不知道最茂盛的时候 ...

效果图是按照最茂盛的时候做的，一般小区实际施工得要个几年才能达到最好效果吧，别墅的话应该不要那么久吧，都是大成本投入的。

景观小品很有味道，但是我有一个问题，效果图里的树木都很茂盛，但是实体树是分四季的，不知道最茂盛的时候能达到效果图里的几成？小白问题，希望不要介意

wobushihero 发表于 2013-4-1 12:58

                               
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景观跟建筑的风格很搭配，交通流线明朗，植物配置也很有层次。色彩丰富。表现也不错。
这个甲方也挺有意思 ...

{:soso_e142:}，感谢提出意见！做方案时石块是用的文化石，施工有些许改动，有的地方比如说园路台阶也是用石头做挡土墙，部分嵌入石块那种做法，施工都减掉了。关于堆得坡，本来是没有坡的，施工的时候都是用土整片堆起来的，一排十几栋别墅一起堆。这位同学想法都不错，一起学习啊，加油!

huweihao 发表于 2013-4-1 12:58

                               
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设计可怜还是转行啊

呵呵，那倒不必，看个人兴趣吧，未来十年景观还是不错的{:soso_e113:}，至少自己盖房子不用请人了啊。。

weyman 发表于 2013-4-1 10:55

                               
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求LZ配置如何？

你要配电脑吗?当时4000配的，现在3000左右就够用了，我这个机子内存8g吧，跑lu没问题